財(cái)政部、稅務(wù)總局、住房城鄉(xiāng)建設(shè)部日前聯(lián)合發(fā)布《關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展有關(guān)稅收政策的公告》，明確多項(xiàng)支持房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的稅收優(yōu)惠政策，自今年12月1日起開(kāi)始施行。為保障政策迅速落地，國(guó)家稅務(wù)總局貴州新蒲經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)稅務(wù)局充分發(fā)揮稅收服務(wù)經(jīng)濟(jì)作用，圍繞“惠企”“利民”充分釋放稅惠“紅利”，助力房地產(chǎn)市場(chǎng)企穩(wěn)回暖、提振購(gòu)房者置業(yè)信心。

主動(dòng)作為，政策上門(mén)提振信心

按政策，12月1日起土地增值稅預(yù)征率降低0.5個(gè)百分點(diǎn)，相比之前土地增值稅預(yù)繳金額下降一半。

“按我們2024年數(shù)據(jù)自行測(cè)算，光是土地增值稅預(yù)征率下調(diào)這項(xiàng)優(yōu)惠政策就能為公司減輕將近180萬(wàn)元的稅收負(fù)擔(dān)，省下來(lái)的資金可以?xún)A斜到保障房屋交付，支付到期工程款項(xiàng)上去，極大減輕了我們企業(yè)的負(fù)擔(dān)，發(fā)展也更有信心了?！弊窳x慶合房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人高興地說(shuō)道。

為確保納稅人及時(shí)享受稅收優(yōu)惠政策，貴州新蒲經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)稅務(wù)局主動(dòng)作為，靠前服務(wù)，第一時(shí)間將政策“大禮包”送到企業(yè)手中，并對(duì)企業(yè)關(guān)注度較高的優(yōu)惠措施進(jìn)行了詳細(xì)講解，耐心輔導(dǎo)企業(yè)熟悉相關(guān)網(wǎng)上申報(bào)流程，指導(dǎo)企業(yè)用好最新稅費(fèi)優(yōu)惠政策，得到了企業(yè)的認(rèn)可。

“新的稅收政策發(fā)布后，稅務(wù)局的同志都是第一時(shí)間把政策變化告訴了我們，而且都是直接給我們送上政策運(yùn)用的“干貨”，讓我們對(duì)政策有了明確的認(rèn)識(shí)，大大節(jié)約了我們的學(xué)習(xí)成本?！标谜\(chéng)由衷地贊揚(yáng)道。

貼心助力，政策改善市場(chǎng)活力

“12月以來(lái)，看房的人流量比上月有了明顯增加，居民的購(gòu)房意愿和需求更加明顯，這是房地產(chǎn)市場(chǎng)止跌回穩(wěn)的積極信號(hào)。”遵義明信·鳳棲臺(tái)項(xiàng)目銷(xiāo)售經(jīng)理?xiàng)罾诮榻B道。

新政提到，加大住房交易環(huán)節(jié)的契稅優(yōu)惠力度，將享受1%契稅優(yōu)惠稅率的住房面積標(biāo)準(zhǔn)由90平方米提高到140平方米。具體來(lái)看，對(duì)于購(gòu)買(mǎi)首套房的家庭，購(gòu)房面積在90—140平方米的，契稅從1.5%變成了1%，可以減少0.5個(gè)百分點(diǎn)。對(duì)于購(gòu)買(mǎi)二套房的家庭，購(gòu)房面積不超過(guò)140平方米的，契稅統(tǒng)一變成1%；140平方米以上的，從3%變成2%。契稅新政的實(shí)施將極大促進(jìn)居民購(gòu)房需求的提升，新政施行首周在刺激房產(chǎn)銷(xiāo)售方面，促進(jìn)作用明顯。

明信·鳳棲臺(tái)項(xiàng)目營(yíng)銷(xiāo)負(fù)責(zé)人周成錦在談到過(guò)去一周樓盤(pán)銷(xiāo)售情況時(shí)談道：“我們計(jì)算了一下，按照新政策，購(gòu)買(mǎi)90-140平米首套、二套的購(gòu)房者，至少可以少繳三分之一契稅，部分滿(mǎn)足條件的可以少繳50%契稅，結(jié)合我們樓盤(pán)70-140w的套單價(jià)，客戶(hù)能享受到真金白銀的契稅優(yōu)惠在0.35萬(wàn)元至1.4萬(wàn)元之間，對(duì)購(gòu)房者來(lái)說(shuō)是一個(gè)極大的政策利好，在購(gòu)房意愿方面起到了積極的作用?！?/p>

靠前服務(wù)，政策紅利直達(dá)快享

在新蒲新區(qū)不動(dòng)產(chǎn)交易中心，稅務(wù)青年骨干以服務(wù)購(gòu)房群眾涉稅咨詢(xún)需求為出發(fā)點(diǎn)，搭建新政臨時(shí)咨詢(xún)臺(tái)，重點(diǎn)圍繞住房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅新政策，為納稅人現(xiàn)場(chǎng)解答政策規(guī)定、享受條件、計(jì)算方法、辦理渠道等內(nèi)容，手把手幫助納稅人厘清新政稅收優(yōu)惠“明細(xì)賬”?！拔疫x中的東園九章賦一套120平左右的住宅，剛好能被新政策覆蓋，正好是自己的首套房，房?jī)r(jià)也合適就果斷12月初簽訂了合同，今天就來(lái)辦理契稅繳納，算下來(lái)契稅能優(yōu)惠3300多元?！币晃毁?gòu)買(mǎi)新區(qū)房產(chǎn)的黃女士如是說(shuō)。

接下來(lái)，貴州新蒲經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)稅務(wù)局將持續(xù)聚焦主責(zé)主業(yè)，貫徹“政策找人”服務(wù)理念，加大稅費(fèi)政策宣傳力度，持續(xù)提升購(gòu)房者辦稅體驗(yàn)感，助力轄區(qū)房地產(chǎn)市場(chǎng)的平穩(wěn)健康發(fā)展。（遵義市稅務(wù)局官網(wǎng)）

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